Kosten en financiering
Financiering
Voor het bekostigen van een woning kan het nodig of gewenst zijn een financiering af te sluiten. Er zijn diverse mogelijkheden, waarover financieel deskundigen en hypotheekadviseurs u kunnen informeren. Speciaal voor ODE heeft de Rabobank Amsterdam een “ODE arrangement” samengesteld. Bel voor meer informatie met de heer B. Dobbelstein (Rabobank): (020) 777 75 03.
Subsidie vanuit Rijksoverheid
Kopers van een appartement in ODE Dock (K3A) en ODE Harbour (K3B) ontvangen bij de eigendomsoverdracht een rijkssubsidie van € 7.000,- in het kader van de zogeheten Tijdelijke Stimuleringsregeling Woningbouwprojecten.
Erfpacht
Bij de koopsommen met afgekochte erfpacht is de afkoopsom voor een periode van 50 jaar, tot 1 maart 2060, inbegrepen. Vanaf 1 maart 2010 tot het moment van afkoop is rente verschuldigd. Naar keuze kan de koper ook opteren voor een jaarlijks te betalen geïndexeerde erfpachtcanon, zoals vermeld op de prijslijst, of een vaste canon voor 10 of 25 jaar. De makelaar kan u hierover nadere toelichting geven in een persoonlijk gesprek.
Koopsommen per kavel
Kavel 2
Kavel 3A
Kavel 3B
Toelichting koopsommen
De koopsommen vrij op naam (v.o.n.) zijn inclusief:
- grondkosten, bouwkosten
- loon-/materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw
- honoraria van architect en overige adviseurs
- notariskosten voor de leveringsakte
- verkoopkosten
- eenmalige aansluitkosten van water, elektra, gas en riolering
- garantie en certificaat van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen
- omzetbelasting 19% BTW (tarief heden)
Onder andere niet inbegrepen in de koopsommen zijn:
- financieringskosten o.a. afsluitprovisie hypotheek
- notariskosten voor de hypotheek
- 5% rente over vervallen termijnen vanaf 1 augustus 2011
- entreekosten telefoon en kabeltelevisie
De appartementen zijn standaard uitgerust met badkamer, sanitair en tegelwerk, vloerkoeling en vloerverwarming. Een keuken is niet inbegrepen. Afhankelijk van de stand van de bouw zijn koperskeuzewijzigingen mogelijk. De genoemde oppervlaktematen zijn circa maten en kunnen afwijken. De oppervlaktes zijn exclusief een buitenberging op de -1 verdieping.
Parkeerplaatsen te koop en te huur
Separaat kan een parkeerplaats worden gekocht in de ondergrondse parkeergarage. Koopsom: v.a. € 58.500,- v.o.n. erfpacht 100 jaar afgekocht.
Ook kan gekozen worden voor het aanschaffen van een parkeerabonnement, ingaande ten tijde van de oplevering van het appartement. Prijsindicatie per heden ca. € 410,- voor een 24/7 abonnement per maand. Ook zijn verscheidene daluur-abonnementsvormen mogelijk.
De koopsommenlijst is met zorg opgesteld. Tussentijdse aanpassingen zijn mogelijk. Derhalve kunnen aan deze lijst geen rechten worden ontleend.